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楼市再现“涨停板”!剑指房价涨幅全国第一的城市!_
日期:2019-08-14 20:11    编辑:admin    来源:零点棋牌游戏
去年□□,全国多个热点城市对房价涨跌幅度进行相应规定。例如,深圳要求房价涨跌15%需备案□,宁德要求中心区房价涨幅每年要控制在6%以内。近期□□,房价涨停板再现□□□,这次的主角是6月房价涨幅全国第一的洛阳。 7月26日中午□,洛阳市住房保障和房产

  去年□□,全国多个热点城市对房价涨跌幅度进行相应规定。例如,深圳要求房价涨跌15%需备案□,宁德要求中心区房价涨幅每年要控制在6%以内。近期□□,“房价涨停板”再现□□□,这次的主角是6月房价涨幅全国第一的洛阳。

  7月26日中午□,洛阳市住房保障和房产管理局(以下简称洛阳市房管局)在回复网友提问时明确表示:“各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价,在售房源价格原则上均不得高于该基准价。”

  此前□□,洛阳市房管局给各房企开设有端口□□□,只要符合要求□□,开发商可直接通过系统完成网签。多名业内人士确认□:目前洛阳市已经暂停网签□□,开发商端口暂时关闭□□。但对此,洛阳市房管局办公室给记者的回复是□□□“不知道”□。

  市场分析者称,这可以理解为洛阳当前对于房价过快上涨的一个比较明确政策表示。

  据国家统计局最新数据□,今年6月□□□,洛阳新房价格环比上浮2□.5%,居全国第一,定基指数也上浮至135.6,一路保持上涨态势□。今年上半年,洛阳的房价涨幅有5个月居于全国前5位□。具体到房价数字□□,洛阳近两年新房单价由均价5000多元飙升至9000元以上□,部分区域新房单价早已过万元。

  洛阳地市同样火热。近几个月来□□□,洛阳土地市场“地王□□”频出□,与三四线城市整体土地市场降温的大趋势相比,格外显眼。据Wind数据,洛阳的土地楼面价呈逐年上升趋势,2019年6月达到了7005元/平方米,而今年1月□,这一价格还是4506.55元/平方米,半年涨幅达55%。

  “洛阳房价上涨是多方元素构成,如城市地位提升、知名开发商进驻□□□、2016年以前土地供应较少□□□、地铁和快速路修建、棚改政策等。”中原地产河南市场分析师巴玉峰表示,洛阳楼市和土地市场是随城市发展同步的,下行的可能性较小,在全国以稳为主的政策基调下,趋于平稳和理性是未来的市场趋势。

  很多城市还在想着冲破限价,而洛阳却已经开始给房价设定“涨停板□□□”。在维稳房地产政策的主基调下,洛阳作为三四线城市有不同于其他城市的良好预期□□□,但是无论如何,都不会偏离房价稳定的航线。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示□:□□“西安升级了郊区限购、洛阳强调了限价□□,而开封收回了放松限购的政策。这都说明□,□‘房住不炒□□□’的调控逻辑会继续,房地产市场依然需要积极对房价进行降温。一方面□□,房产调控政策不会因为三四线城市市场交易降温而松动;另一方面,如果房价上涨过快,那么政策收紧和管控力度还会强化。”

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